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买二手房55万,需要过户,要交多少税款啊?单身,第一次买房,卖方不是之一...
1、，营业税：6%。若果满五年就没有了。2，个税：1%.如果卖方名下没有其它房子，且房子满五年（产权证或契税 ）。就不用交了。3，契税：5%。如果90平以下就1%。4，还有就是中介公司的费用。一般都2%-7%。
2、卖方不是之一，买方是首套二手房的计税标准是： 本地农村户口首次购买90㎡以下普通住房免征契税 。 非农村户口首次购买90㎡以下普通住房按1%征收。 首次90㎡以上144㎡以下普通住宅按5%征收。税费明细如下：契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳。
3、房屋过户税费如下：契税；90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳；90—140平方米以下按5％缴纳，超过140平方米按3％。（买方承担）销售不动产营业税：卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5％缴纳销售不动产营业税。
4、二手房过户不需要交钱，只需要花100元左右买一个房产证就可以，税款需要交契税，契税的计算是根据房屋面积以及名下房数来决定的，大概在总房款的1%~2%。
5、关于土地金：一般是在过户时收取，房子过户费按房子正常成交价的2％计征。房子过户费卖方承担。核档房子过户费50元／宗。
许昌二手房过户费怎么算
手续费：6元每平方米；土地出让金：1%；登记费：80元；图纸资料费：20元；以上价格来源于网络，实际价格请以实际为准。
工本费80元，买方(工本印花税5元)买方；营业税6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
交易费6/平方，双方；工本费80元，买方(工本印花税5元)买方；营业税6%卖方缴纳。
许昌市公积金住房 政策2019许昌异地公积金 新政
1、许昌市公积金住房 申请业务设定依据《住房公积金管理条例》；《河南省住房公积金管理条例》；《河南省住房公积金个人住房 管理办法》。事项名称公积金住房 申请。
2、符合省直中心 条件，借款人本人或夫妻双方在省直缴存公积金的， 最高额度以家庭为单位统一调整为60万元。降低首付款比例 （一）职工购买除存量商品房外的其它住房 职工家庭购买首套住房， 首付比例不低于房价的20%。
3、法律分析：公积金 政策是：对于购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下，其住房公积金 首付款比例不低于20%；对购买建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金 首付款不低于30%。 额度方面，公积金 额度每户家庭住房公积金最高 限额为50万元。
4、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请 时已连续缴存六个月(含)以上。购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购房合同和相关证明材料，并同意以所购住房作为 担保。购买商品房的，销售楼盘已经中心审批同意，在合同签订(付款方式约定为按揭 )、支付首付款后，提出 申请。
5、如果是单位缴存住房公积金，需要足额交纳6个月后，才可以使用住房公积金 买房；如果是个人缴存住房公积金，需要足额交纳1年后，才可以使用住房公积金 买房。职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房 。
6、新建商品自住房最高 额度不超过50万，二手自住房最高 额度不超过50万，建造自住房最高 额度不超过10万。
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